Posizione
via Moglianese, Scorzè
Descrizione

Stanco delle solite case tutte uguali e senza personalità? Stai cercando un immobile di carattere, diverso da tutto quello che offre attualmente il mercato?

Ti propongo questa favolosa porzione di rustico completamente ristrutturata, a soli 5 minuti a piedi dal cento di Cappella, circondata dal verde.

L’immobile è inserito in un bellissimo scoperto privato di circa 1600mq, suddiviso in zona dedicata all’orto e giardino piantumato (anche con alberi da frutto e laghetto).
Il rustico si sviluppa su due piani fuori terra: esternamente troviamo, al piano terra, un bellissimo portico di circa 35mq che si affaccia direttamente sul giardino, il locale caldaia, con accesso unicamente dal porticato stesso, e i posti auto coperti.

Varcata la porta d’ingresso ci troviamo direttamente nella zona giorno, composta da cucina semi-separata e soggiorno con caminetto. Dal soggiorno si ha una vista aperta fino al soffitto, caratteristica che rende la zona living ariosa, luminosissima e di forte impatto. Adiacente alla zona giorno troviamo, infine, un ripostiglio e il bagno (finestrato, con doccia).
Tramite la scala a vista si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte, composta da: due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), bagno con vasca (anche questo finestrato) e studio (trasformabile in terza camera) open space, affacciato al ballatoio che guarda la zona living del piano terra.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e parzialmente rivisto anche nella distribuzione degli spazi (cucina open space – cabina armadio – pompeiana).

FINITURE INTERNE
-Pavimentazione zona giorno in gres porcellanato antracite
-Pavimentazione scala interna in legno di rovere
– Pavimentazione zona notte in larice
-Finestre in legno noce e vetrocamera
-Scuri in legno
-Porte interne in legno zona giorno in rovere / zona notte larice
-Portone di ingresso in legno (rustico)
-Riscaldamento: autonomo a gas / termocamino / stufa (spese di riscaldamento bassissime)

LAVORI EFFETTUATI
-Rifacimento completo del tetto con isolamento termico, guaina, sostituzione totale dei coppi con aggaciamento
Termocamino con collegamento alla caldaia (dedicata) per la produzione di acqua calda sia sanitaria sia per il riscaldamento della casa
Pavimentazione
Scala intera
Pompeiana per le auto
Ballatoio con parapetto in cavi di acciaio
Parete da arrampicata nella zona giorno

NB: Le visite verranno concordate con l’agente esclusivamente dopo una prima consulenza in ufficio.

Caratteristiche della struttura
  • Casa
  • 2 letto
  • 2 bagno
  • 2 Camere
  • 2 Parcheggi
  • La terra è 1.600 m²
  • Superficie è 151 m²
  • 2 Posto auto coperto
  • Studio
  • Riscaldamento a Gas
  • Completamente recintato

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